Составим правильно объявление о продаже своей квартиры

Многие люди, которые хотят продать квартиру, понимают, что это не так и просто сделать самостоятельно. Необходимо правильно дать объявление о продаже квартиры. В каком-то смысле это целое искусство.
Для того чтоб дать правильно объявление, нужно очень серьёзно подойти к этому вопросу и обязательно соблюсти все необходимые правила.

Основное правило№1:

• Чем больше будет описание, тем быстрей вы сможете продать квартиру. Подробное описание вашего объявление, о продаже квартиры имеет большую вероятность, что ваше объявление будет дочитано до конца и вероятный покупатель вам обязательно позвонит по вашему указанному телефону в конце объявления. В объявлении не желательно сокращать слова, так как без сокращений информация легче воспринимается читателем, что позволит получить более понятное описание.

• Простой пример: Продаются две квартиры, по одинаковой цене и похожие по планировки. В первом объявление говориться о том, что «Продаётся 2-х комнатная квартира 53/31/10, 6-этаж 10 этажного кирпичного дома 2002г постройки улучшенной планировки в хорошем состоянии. Также можете написать, имеется хороший ремонт, новая сантехника, трубы новые, санузел раздельный, на кухне плитка, в ванне плитка, окна ПВХ, домофон, лоджия, кладовка, телефон солнечная сторона. Дома всегда тепло. Рядом с домом имеется большой супермаркет, метро и аптека. Рассмотрим вариант продажи второй квартиры, в сокращённом виде. Продаётся 2-комн. Кв., 54/31/10, 4/9 кирп. Дома, в отл., сост., есть тел. На практике доказано, что откликов на первое объявление как минимум в 2 раза будет больше, чем у второго объявления, это значит, что первая квартира будет на много быстрее продана!

• Есть и другой вариант продажи квартиры, не быстрее, но на много дороже. Подробное описание продаваемой квартиры, даёт возможность указать цену несколько большую и обосновать её. Первый вариант рассматриваемого объявления даёт нам возможность продать её дороже, чем вторую, причём покупатель совсем не удивиться этому обстоятельству.

Основное правило №2

• По большой конкретной информации. Объявление, в котором написано подробное описание продаваемой квартиры, позволит её продать быстрее и в несколько завышенную цену. Если, в объявление, будут указаны все её преимущества. Вот пример таких расплывчатых фраз: как престижный район, хорошее состояние, развитая инфраструктура, спокойный двор, ремонт, эти фразы всегда требуют пояснений. Если вы хотите написать об инфраструктуре, то можно сказать о близости, рядом от дома школа, станция метро, больница, детский сад, аптека и магазины, а также автобусная остановка и другие важные преимущества. Подробное Описание инфраструктуры, звучи так: дом находится в 100метрах от автобусной и трамвайной остановки, в 5-7 минутах ходьбы детский сад и школа, на первом этаже дома имеется супермаркет и круглосуточная аптека. Характеристики дома пример: ограничен вход во двор, установленные металлические ворота, во дворе большая детская площадка и авто парковка для жильцов дома, а также во дворе имеется круглосуточное видео наблюдение, соседи, спокойная пожилая пара.

Основное правило №3

• Целевая направленность. Для того чтоб продать квартиру, нужно как более подробно представить портрет её будущего хозяина. Простую однокомнатную квартиру, даже если она очень просторна, вряд ли купят молодая семья, в которой есть дети или семья, имеющая пожилых родителей. Именно по этому, не стоит писать в объявлении о том, что рядом есть школа, детский садик и игровая детская площадка. А двухкомнатную квартиру, есть вероятность, что её купят именно молодая семейная пара с детьми ( довольно часто молодые семьи совершают обмен 1-комнотную квартиру на 2-двухкомнатную с целью рождением детей), можно сделать для себя вывод, что нужно в объявлении указывать все преимущества продаваемой квартиры, с различной точки зрения.

Основное правило №4

• Фотографии продаваемой квартиры, обязательно нужны, независимо в каком состоянии квартира. Любая квартира имеет свои плюсы, новая дверь, новые окна, хороший ремонт, паркет, чистый подъезд, красивый двор. Нужно всего лишь пару удачных фотографий. Не нужно всё подряд фотографировать, можно ограничиться 4-5 фотографиями.

Основное правило №5

• При составлении вашего объявления, по продаже квартиры, нужно выделить все её плюсы и дать представление потенциальному покупателю. Опишите её, какая она, большая, светлая, тёплая, находится, на солнечной стороне этим можно ограничиться. Если в вашей квартире, есть какие-то минусы, их можно превратить в плюсы! Вот пример, продаётся отличная 2-двухкомнатная квартира, торцевая одна из двух комнат очень уютная, солнечная и просторная, а вторая маленькая и не очень светлая. Из второй маленькой комнаты, вряд ли можно сделать детскую, именно по этому, такая квартира не подойдёт для семьи, у которых имеются дети. А для тех, у кого нет детей или пенсионеров вторая не светлая комната станет хорошей спальней. В вашем объявлении о продаже квартиры нужно указать, что квартира с большой солнечной гостиной, и не большой, уютной, прохладной спальней.

Основное правило №6

• В объявлении не стоит обманывать. Писать в объявлении откровенную ложь, с целью привлечь к квартире покупателей. На просмотре квартиры, эта ложь всё равно будет раскрыта, что приведёт к тому, что потенциальный клиент, поймёт, что вы его обманывайте. Не нужно ни в коем случае писать в объявлении, что отличная сантехника, если ваши краны текут, а раковина старая. Самый лучший вариант указать плюсы в вашей квартире. Это приведёт потенциального клиента не обратить на такие мелочи как сантехника и не станет преградой, чтоб не купить вашу квартиру.