Продам магазин с жилым домом (офисом)

Отдельностоящее капитальное (кирпич) строение на участке 17 соток. Собственность. Здание с железобетонным внутренним каркасом и армированными поясами). 1-эт. оптово-розничный склад-магазин 150кв.м. (в т.ч. торг.зал-склад 77кв.м., доп.склад 30кв.м, и др.) высота 3,6м, 2-эт. жилой 150 кв.м. (4 комнаты, кухня-стол, кладовая, с/у) высота 3м (возможно использовать под офис), 3-эт. 150кв.м (мансарда - без отделки). На участке находится капитальные хозяйственные постройки: котельная (газ)-18кв.м, склад-24кв.м, плодоносящий сад из 30 деревьев. 3-фазы 15кВт, интернет 500мБит/с, интернет-розетки, WiFi, газ, скважина, септик. Строение находится на фед.трассе Краснодар-Новороссийск-Анапа, в центре пгт. Ахтырский, в 50м от остановки, в 100м вся необходимая инфраструктура. В случае приобретения бизнеса дополнительно за 1,5 млн.руб. (оптовый сайт, база данных оптовых клиентов (Сочи, Крым), тов.остатки более 4 млн.руб (в опт.ценах), 2 рабочих автомобиля, стеллажи, торг.оборудование и др.)