Бизнес "Фермерский рынок"


Бизнес "Фермерский рынок" - Москва

Продажа помещения свободного назначения под «Фермерский рынок»
Сдается под «Ключ», с новым ремонтом!

Характеристики:
- ввод в эксплуатацию -1991г. (наличие проекта).
- двухэтажное помещение 1224,3м2;
- 1-й этаж-409м2, высота потолка 3м;
- 2-ой и подвальный этажи-813м2, высота потолка 2-го этажа -3м, подвального помещения -2,3м;
- земельный участок – 0,946Га, ровный участок;
- лифтовая шахта (возможность подачи продукции из подвального «складского» этажа на 1-й и 2-ой этажи);
- наличие электроэнергии;
- наличие газа, (газовый котел);
- наличие центральной канализации;
- наличие воды.
- наличие проектной документации.
Данная собственность никакими обременениями по СНИЛС.
Расчеты, дизайн проект, смета на ремонт и ввод в эксплуатацию по запросу
«Покупателя».
В данное время арендуется 99м2 торговой площади.

Сдача в аренду частным фермерам, продавцам С/Х-ой продукции.
1. Режим работы с 7-00 по 19-00 ежедневно.
2.Торговое место на 1-ом этаже (409м2) из расчета 900руб/м2, 409 м2х 900руб. =368100руб./месяц
3. Торговое место на 2-ом этаже (408,4м2) из расчета 800руб./м2 , 408,4м2х800руб.=326720руб./месяц
4. Торговое место 2,0 м2 (уличная прилавочная зона)- 1500руб./месяц 44 мест, 44х1500руб.= 66000руб./месяц
5. Складская зона (подвальный этаж) – стоимость 350руб.м2 х 405м2 = 122500руб/месяц
(холодильные отделения, цена договорная, в которую входят дополнительные расходы) а так же стоимость коммунальных услуг оплачивается арендаторами отдельно!)
Итого: 883320 руб./месяц –валовая прибыль
Расходы на трудовые ресурсы:
- Управляющий (бухгалтер) 1 человек– 18000руб./месяц;
- Охранник сменный 2/1 (2 человека)- 24000 руб./месяц;
- уборщица (1 человек) 12000 руб./месяц;
- администратор сайта (1 человек) 12000ру./месяц
- налоги ФЗО – 19800 руб./месяц
Итого: 85800 руб./месяц
Расходы по техническому обслуживанию:
- вывоз ТБО – 27м3 – 8900 руб./месяц;
- оплата за обслуживание Газового котла – 50руб./месяц
- оплата за техническую поддержку (электрика) -100руб./месяц
- оплата за техническое обслуживание (водопровод, канализация)- 80 руб./месяц
- непредвиденные по т/п расходы – 100 руб./месяц
Итого: 9230 руб./месяц
Производство и техническая поддержка Интернет-сайта
1.Производство сайта (разовая оплата) – 35000 руб.
2.Продвижение сайта – 15000руб./месяц;
Итого: 15000 руб./ месяц
Чистый доход в месяц – 773290руб./месяц

Вложенные ресурсы:
Стоимость 100% бизнеса 27.575.000 руб.
NPV (Чистая текущая стоимость проекта, руб.) -27.575.000 руб.
PI (Индекс рентабельности инвестиций) -38% годовых
IRR (Внутренняя норма доходности, %) -33% годовых
Данные расчета не являются публичной офертой, корректируются по факту работы по 1-му кварталу текущего года.
Расчет производился по средней ставке 720 руб. за 1м2 площадей. В помещении и 750руб.за 1м2 в прилавочной уличной зоне. Расходы корректируются в сторону уменьшения, т.к. исчислены из максимальных возможных затрат.
Покупателю будет оказана информационная , консультационная поддержка в процессе ремонтно-строительных работ, надзора за проводимыми работами, оформление правовой документации по запуску проекта, поиску и оформлению сотрудников, 100% наполнение Арендаторами. Помощь первые месяцы после покупки и ввода в эксплуатацию, для комфортного входа в управление бизнесом. Совремнный «Фермерский» рынок!!!
Возможность расширения бизнеса за счет достраивания 3- го этажа (по проекту).
Очень выгодное вложение денежных средств!!!

Цена:     27 757 000 Руб.
Просмотров: 82
Телефон:   89175195558
Автор:   Сергей Викторович
Регион:   Москва
Срок подачи:  02-12-2016
Тип:  Продам, предлагаю
Отклики:  1
Поделиться:

Похожие объявления:

14-04-2013 г. Москва, 40 000 Руб.  

Сдам прикассовую зону “Пятерочки”. Предлагаемая площадь 12 кв.м. перед кассой за 40 000 руб в месяц. соседние арендаторы магазин...



04-03-2016 г. Москва, 370 000 Руб.  

Продается действующая кальянная. Оборудована всем необходимым, мебель, кальяны, приставки, тв, игры и т.д. Площадь 120 м.кв. Все...



18-08-2014 г. Москва, стоимость не указана

Производственная база - комплекс зданий общей площадью 3 611 м2, расположенный на территории 1,635 га в городском округе Домодедово, село...



24-07-2012 г. Москва, 145 000 Руб.  

Сдается в аренду помещение м.Семеновская - 10 минут пешком. Площадь - 110 кв.м. Торговый зал 70 кв.м. Цена - 145000 руб в месяц. Первый...



19-01-2012 г. Москва, 1 000 Руб.  

В ТЦ "Кочубей" сдается в аренду помещение под аптеку, бытовую химию, одежду и другие торговые площади от 8 до 250 кв.м. ТЦ открыт в ...



14-06-2018 г. Москва, 15 000 Руб.  

Предлагаем площадь в аренду под различные виды товаров и услуг . 6 кв.м. Хорошая проходимость. В ТЦ у эскалатора Контактное лицо : Артем....



14-08-2018 г. Москва, 50 000 Руб.  

Сдается в аренду торговая площадь на мини-рынке "САД" по адресу: г. Москва, ул. Большая Черкизовская, д. 26, корп. 1. Площадь 6 м2. 1-я...



11-02-2015 г. Москва, стоимость не указана

Продается Аптечная сеть - г. Москва и Московская область Аптечная сеть, состоящая из 36 аптек, расположенных в г. Москва и в ближайшем...



23-06-2017 г. Москва, 500 Руб.  

Cдаем прекрасные танцевальные залы в Москве для индивидуальных и групповых занятий танцами и йогой, мастер-классов и репетиций, вечеринок ...



04-07-2014 г. Москва, 1 260 000 Руб.  

Продаётся столовая Шоссе Энтузиастов в 3 минутах ходьбы от станции метро. Полностью укомплектованный налаженный готовый бизнес....



Объявление Бизнес "Фермерский рынок"
Уменьшенная картинка Уменьшенная картинка Уменьшенная картинка

Пожаловаться на объявление
Причина жалобы:*
Введите код на картинке* Введите код на картинке
 
Запрос выполняется. Пожалуйта, подождите.