VIP Объявления
10 тыс. просмотров ежедневно!
Щенки немецкой овчарки Щенки немецкой овчарки

Краснодар,  4 000Руб.

Крымские яблоки оптомКрымские яблоки оптом

Москва,  28Руб.

Грузоперевозки грузчики Дубки Лесной городокГрузоперевозки грузчики Дубки Лесной городок

п. Лесной Городок, стоимость не указана

Продаю новый дом в г.АзовеПродаю новый дом в г.Азове

Ростов-на-Дону,  1 450 000Руб.

Солёные грузди.Солёные грузди.

Вне России,  350Руб.

Как разместить здесь объявление

Бизнес "Фермерский рынок"




Бизнес "Фермерский рынок" - Москва

Продажа помещения свободного назначения под «Фермерский рынок»
Сдается под «Ключ», с новым ремонтом!

Характеристики:
- ввод в эксплуатацию -1991г. (наличие проекта).
- двухэтажное помещение 1224,3м2;
- 1-й этаж-409м2, высота потолка 3м;
- 2-ой и подвальный этажи-813м2, высота потолка 2-го этажа -3м, подвального помещения -2,3м;
- земельный участок – 0,946Га, ровный участок;
- лифтовая шахта (возможность подачи продукции из подвального «складского» этажа на 1-й и 2-ой этажи);
- наличие электроэнергии;
- наличие газа, (газовый котел);
- наличие центральной канализации;
- наличие воды.
- наличие проектной документации.
Данная собственность никакими обременениями по СНИЛС.
Расчеты, дизайн проект, смета на ремонт и ввод в эксплуатацию по запросу
«Покупателя».
В данное время арендуется 99м2 торговой площади.

Сдача в аренду частным фермерам, продавцам С/Х-ой продукции.
1. Режим работы с 7-00 по 19-00 ежедневно.
2.Торговое место на 1-ом этаже (409м2) из расчета 900руб/м2, 409 м2х 900руб. =368100руб./месяц
3. Торговое место на 2-ом этаже (408,4м2) из расчета 800руб./м2 , 408,4м2х800руб.=326720руб./месяц
4. Торговое место 2,0 м2 (уличная прилавочная зона)- 1500руб./месяц 44 мест, 44х1500руб.= 66000руб./месяц
5. Складская зона (подвальный этаж) – стоимость 350руб.м2 х 405м2 = 122500руб/месяц
(холодильные отделения, цена договорная, в которую входят дополнительные расходы) а так же стоимость коммунальных услуг оплачивается арендаторами отдельно!)
Итого: 883320 руб./месяц –валовая прибыль
Расходы на трудовые ресурсы:
- Управляющий (бухгалтер) 1 человек– 18000руб./месяц;
- Охранник сменный 2/1 (2 человека)- 24000 руб./месяц;
- уборщица (1 человек) 12000 руб./месяц;
- администратор сайта (1 человек) 12000ру./месяц
- налоги ФЗО – 19800 руб./месяц
Итого: 85800 руб./месяц
Расходы по техническому обслуживанию:
- вывоз ТБО – 27м3 – 8900 руб./месяц;
- оплата за обслуживание Газового котла – 50руб./месяц
- оплата за техническую поддержку (электрика) -100руб./месяц
- оплата за техническое обслуживание (водопровод, канализация)- 80 руб./месяц
- непредвиденные по т/п расходы – 100 руб./месяц
Итого: 9230 руб./месяц
Производство и техническая поддержка Интернет-сайта
1.Производство сайта (разовая оплата) – 35000 руб.
2.Продвижение сайта – 15000руб./месяц;
Итого: 15000 руб./ месяц
Чистый доход в месяц – 773290руб./месяц

Вложенные ресурсы:
Стоимость 100% бизнеса 27.575.000 руб.
NPV (Чистая текущая стоимость проекта, руб.) -27.575.000 руб.
PI (Индекс рентабельности инвестиций) -38% годовых
IRR (Внутренняя норма доходности, %) -33% годовых
Данные расчета не являются публичной офертой, корректируются по факту работы по 1-му кварталу текущего года.
Расчет производился по средней ставке 720 руб. за 1м2 площадей. В помещении и 750руб.за 1м2 в прилавочной уличной зоне. Расходы корректируются в сторону уменьшения, т.к. исчислены из максимальных возможных затрат.
Покупателю будет оказана информационная , консультационная поддержка в процессе ремонтно-строительных работ, надзора за проводимыми работами, оформление правовой документации по запуску проекта, поиску и оформлению сотрудников, 100% наполнение Арендаторами. Помощь первые месяцы после покупки и ввода в эксплуатацию, для комфортного входа в управление бизнесом. Совремнный «Фермерский» рынок!!!
Возможность расширения бизнеса за счет достраивания 3- го этажа (по проекту).
Очень выгодное вложение денежных средств!!!

Цена:     27 757 000 Руб.
Просмотров: 72
Телефон:   89175195558
Автор:   Сергей Викторович
Регион:   Москва
Срок подачи:  02-12-2016
Тип:  Продам, предлагаю
Отклики:  1
Поделиться:

Похожие объявления:

23-05-2016 г. Москва, 20 000 000 Руб.  

Рыболовная база отдыха , готовый бизнес , продам или обменяю на недвижимость в Москве или Подмосковье , по южному направлению , рыболовную...



05-09-2018 г. Москва, 800 Руб.  

Сдам торговое помещение от 100 до 2500 кв.м с потолком от 3 до 10 метров, есть разные помещения, на фото не все. Расположено в отличном...



04-06-2014 г. Москва, 430 000 Руб.  

Продается ремонт обуви и изготовление ключей Медведково в 2 минутах ходьбы от станции метро. Полностью укомплектованный готовый бизнес....



07-07-2014 г. Москва, 850 000 Руб.  

Продаётся магазин суши Планерная в 1 минуте ходьбы от станции метро. Порлностью укомплектованный готовый бизнес. Наработанная клиентская...



29-05-2013 г. Москва, 2 200 000 Руб.  

Округ: СВАО Организационно-правовая форма: ООО Год создания бизнеса: 2012 Кол-во сотрудников: 2 Основное оборудование: Прилавки и всё...



01-07-2013 г. Москва, 50 000 000 Руб.  

Продам ресторанный бизнес, расположенный в г. о. Котельники. 3 собственника. Отдельно стоящее двухэтажное здание. Первая линия у дороги. ...



10-02-2015 г. Москва, 5 000 Руб.  

Сдаётся в аренду: офисно-складской комплекс S= от 20м-700м.кв., удобная функциональная коридорно-офисная планировка. В наличии имеются...



06-11-2015 г. Москва, 8 707 373 Руб.  

Апартаменты бизнес-класса в готовом жилом комплексе «Loft River», расположенном в 15 минут ходьбы от м. Тушинская. Жилой комплекс граничит...



25-09-2014 г. Москва, 7 900 000 Руб.  

Коммерческая земля 5 соток на первой линии Варшавского шоссе, в черте г. Щербинка (Новомосковский округ), ППА 49 лет (заключен новый...



31-01-2012 г. Москва, 1 Руб.  

Сдаю помещение общей площадью 521 кв.м., развлекательную тематику в ТРЦ «РТС» по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, 98, густонаселенный...



Хотите продать быстро?

Разместите объявление в VIP блоке на 10 дней!

(свыше 10 тыс. просмотров ежедневно, резкое увеличение продаж!)

Продайте еще быстрее!

Выделить объявление и поднять его в поиске и в рубрике на 10 дней!

(Ваше объявление самое первое, еще больше просмотров ежедневно!)


Пожаловаться на объявление
Причина жалобы:*
Введите код на картинке* Введите код на картинке
 
Запрос выполняется. Пожалуйта, подождите.